• <strong id="agy0m"><strong id="agy0m"></strong></strong>
  •   當前位置:首頁- 公司新聞-正文
    公司新聞
    綠色建筑獎勵政策能夠推動市場發展嗎?
    保護視力色: 杏仁黃 秋葉褐 胭脂紅 芥末綠 天藍 雪青 灰 銀河白(默認色)      字體大?。?a href="javascript:ts('content',1)">+ 放大字體 | - 減小字體

        日前,對于綠色建筑行業來說,收獲了一份溫暖:財政部和住建部5月6日聯合對外發布了《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》,明確將通過建立財政激勵機制、健全標準規范及評價標識體系、推進相關科技進步和產業發展等多種手段,力爭到2020年,綠色建筑占新建建筑比重 過30%。在這個實施意見中,有明確的獎勵辦法和金額:二星級綠色建筑45元/平方米(建筑面積),三星級綠色建筑80元/平方米。
      這份溫暖帶來的暖意,能否掀起一股熱浪,讓綠色建筑得以 好快速地發展?
      成本是推廣綠色建筑的瓶頸
      近年來,隨著各地綠色建筑標準的出臺,綠色建筑的進程也在加快,但在推廣的過程中,遇到了一定的阻礙。其中,成本是阻礙推廣的 重要因素。“今天綠色建筑的道路走得坎坷,關鍵是成本的問題解決不好!”有 一針見血地指出了當前綠色建筑的發展瓶頸。那么,是什么原因導致了我國綠色科技成本偏高呢?有人認為,一些設備和廠家采用比較夸張的技術、概念和材料,人為地把綠色建筑的成本推高了,導致市場反應很消極。而成本的增加,在趨利為主的開發商眼中,就不會重點考慮綠色建筑了。
      也有消費者認為,綠色建筑的成本 后會轉嫁到消費者的頭上,而綠色建筑所帶來的好處,在短時間內不易看到,回收成本的高企和不明顯,也使綠色建筑推廣難。
      當然,也有人認為沒有形成良好的產業鏈,是導致整個中國建筑市場成本偏高的重要因素。記者在采訪中發現,在綠色建筑這條產業鏈上,從規劃設計、標準、能源應用、節能產品、市場等環節來說,存在著脫節的現象。目前,各省市均制定了綠色建筑的標準,使綠色建筑有了一個規范性的標準和細則,但是一些綠色材料的標準和市場接受度仍然沒有起色。材料商在研發綠色材料的同時,沒有得到相應的獎勵和資助、節能產品的推廣和市場接受度等等問題,也使這條產業鏈出現了問題。相對來說,歐美一些節能產品和設備已發展 過20年,市場接受度比較好、產品成系列、有規模、產業鏈完善、成本不斷降低。而國內節能市場由于起步較晚,即使是一些先進產品也尚未形成強大的市場需求量和生產規模,成本自然提高了。有業內人士認為,隨著我國政府對節能建筑標準要求的不斷提高,綠色節能產品市場規模的不斷擴大,成本是完全可以控制住的。
      那么,如何控制成本?有關人士表示:“綠色建筑的建設,只有綜合考慮才能降低成本,比如在資金的使用上、在稅收方面上,如果有優惠等政策,綜合考慮下才能有收益。”而對于住宅來說, “控制成本,主要是綜合建安成本,規劃設計應該是龍頭。”業內人士認為,目前我國的住宅開發基本上是由開發商在決定著整個房子的品質,設計師逐漸變成了一種工具,這是不正常的。設計師應利用低價簡單的建材、通過巧妙科學的設計來實現建筑的低能耗和高舒適度。
      綠色建筑打動了“財神爺”
      在財政部和住建部發的文件中,將推動發展綠色建筑,提升到是保障改善民生的重要舉措,明確在發展初期,以政策激勵為主,調動各方加快綠色建筑發展的積極性,加快標準標識等制度建設,完善約束機制,切實提高綠色建筑標準執行率。
      兩部委對綠色建筑的發展目標有了要求:要切實提高綠色建筑在新建建筑中的比重,到2020年,綠色建筑占新建建筑比重 過30%,建筑建造和使用過程的能源資源消耗水平接近或達到現階段發達國家水平。“十二五”期間,加強相關政策激勵、標準規范、技術進步、產業支撐、認證評估等方面能力建設,建立有利于綠色建筑發展的體制機制,以新建單體建筑評價標識推廣、城市新區集中推廣為手段,實現綠色建筑的快速發展,到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障
      性住房全面執行綠色建筑標準,力爭到2015年,新增綠色建筑面積10億平方米以上。
      由于有了財政部的參與,有報道稱這次“財神爺”的加入,將促進綠色建筑的加快發展。此次文件中,涉及了獎勵的具體數額,建立高星級綠色建筑財政政策激勵機制。明確了各級地方財政、住房城鄉建設部門將設計評價標識達到二星級及以上的綠色建筑項目匯總上報至財政部、住房城鄉建設部,兩部組織 委員會對申請項目的規劃設計方案、綠色建筑評價標識報告、工程建設審批文件、性能效果分析報告等進行程序性審核,對審核通過的綠色建筑項目予以備案,項目竣工驗收后,其中大型公共建筑投入使用一年后,兩部組織能效測評機構對項目的實施量、工程量、實際性能效果進行評價,并將符合申請預期目標的綠色建筑名單向社會公示,接受社會監督。
      對高星級綠色建筑給予財政獎勵。對滿足相關標準要求的二星級及以上的綠色建筑給予獎勵。2012年獎勵標準為:二星級綠色建筑45元/平方米(建筑面積),三星級綠色建筑80元/平方米。獎勵標準將根據技術進步、成本變化等情況進行調整。此外,中央財政還將支持綠色生態城區建設,引導低星級綠色建筑規?;l展。對符合條件的綠色生態城區給予資金定額補助,資金補助基準為5000萬元,并對建設突出的綠色生態城區相應調增補助額度。
      為了??顚S?,規范了財政獎勵資金的使用管理,強調中央財政將獎勵資金撥至相關省市財政部門,由各地財政部門兌付至項目單位,對公益性建筑、保障性住房等,獎勵資金兌付給建設單位或投資方;對商業性住宅項目,目前主要獎勵給開發企業,各地區應研究采取措施主要使購房者得益。
      但有業內人士認為,目前國內三星級綠色建筑成本大概每平方米增加200元,二星級增加100元成本,一星級增加50元成本。而此次財政部的獎勵,可以緩解一些建筑成本的增加,但并不能沖掉建筑的增量成本。記者在采訪有關業內人士時,發現大多業內人士仍持觀望態度。
      綠色建筑需要政策支持
      其實,許多省市也出臺了有關綠色建筑的相應獎勵政策。
      在廣州,建設工程項目投入使用一年后,按相關規定測評獲得國家《綠色建筑評價標準》運行評價標識二星級以上(含二星)或者獲得《廣東省綠色建筑評價標準》運行評價標識四級以上(含四級)的,項目建設單位可依據相關規定向市建設行政管理部門申請節能專項資金獎勵。使用太陽能等可再生能源占建筑能耗50%以上的綠色建筑項目,納入廣州市戰略性新興產業發展專項資金扶持范圍,并依法享受相應的稅收優惠。
      在天津,實施綠色建筑建設標準的工程將有資格獲得建筑節能專項基金補助。該資金分兩次撥付,申報單位簽署任務合同書, 次撥付3萬元。待項目驗收合格后,第二次撥付2萬元。江蘇每年將評出3~4個綠色建筑與區域能源規劃示范區,每一片區將獲得1500萬元的政府補貼。
      這些政策是否落到實處?據了解,獲得這些基金補助和政策的項目并不多。從綠色建筑的星級要求來說,非常嚴格。綠色建筑的評價標識分為設計標識和運營標識,在評價過程中,設計標識基本可以達到,但運營標識是需要建筑運營一年后的數據,要求比較嚴格。一年后,一些開發商已經沒有精力和動力去做這些數據,也就不了了之了。
      有業內人士稱,目前來說,建筑有三種,一是一般的普通的建筑;一是為了價值的體現,而進行LEED或者綠色三星的認證的建筑。這種綠色建筑形式大于實際;三是實實在在的綠色建筑。第二種建筑在設備、技術、材料上下功夫,如光電系統,這個爭議很大,主要是投入產出問題。而作為國內倡行綠色建筑社區的 ,開彥的擔心是,在美國,發展綠色建筑是以自下而上的市場機制驅動為主,包括LEED認證的發軔和形成也是通過市場力量的推動,而我國很多開發商非常浮躁,只注重于綠色建筑的外在形式,主要是以此作為賣點。
      據了解,廣州市目前綠色建筑拿到運營標識的項目極少。在深圳,萬科地產、招商地產均有項目獲得了設計和運營的標識,意味著他們可以享受政策,直接申請補貼。
      4月中旬,住房和城鄉建設部住建部公布的《2011年全國住房城鄉建設領域節能減排專項監督檢查建筑節能檢查情況通報》顯示,截至2011年底,全國共有353個項目獲得了綠色建筑評價標識,建筑面積3488萬平方米,其中2011年有241個項目獲得綠色建筑評價標識,建筑面積達到2500萬平方米。
      這些獎勵政策出臺,獎勵內容的細化,是否會催生 多的綠色建筑產生?希望獎勵政策的明確,能打通綠色建筑產業鏈,推動市場化進展。

    本篇文章來源于 中國太陽能網 www.tyn.cc 原文出處:http://www.tyn.cc/news/content-51481.aspx 

      分享  打印  關閉  頂部  
    女人精aaa**一级毛片女女,欧美日韩一级电影,午夜影院一级片,一级毛片美女直播
  • <strong id="agy0m"><strong id="agy0m"></strong></strong>